基于 BIM 的房屋建筑防渗漏施工过程智能化管理研究
王自康
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摘要：
房屋建筑物渗漏是一种很难治理的质量通病。卫生间、屋面、外墙及不同介质交接节点的渗漏，不仅降低了房屋使用性能，也影响了结构的耐久性。传统的防渗漏管理主要依赖于二维图纸会审和现场巡查，难以精确控制隐蔽节点做法与防水层搭接尺寸，因构造疏漏、施工偏差等原因造成的返修在渗漏问题中占很大比例。通过引入 BIM（建筑信息模型），实现渗漏防治由依靠经验判断向基于可视化和数字化的控制模式转变。在深化设计阶段，利用所建立的模型，实现对穿墙管根部、阴阳角附加层、混凝土与钢结构结合部位等关键节点的三维可视化表达，降低因图纸表述不清晰而造成的理解偏差。在施工阶段，BIM 平台集成了基层处理数据、防水材料铺设信息和蓄水试验数据，形成闭环的可追踪性。以 BIM技术为基础，开展基于 BIM 技术的住宅建筑防渗施工过程智能化管理研究，对提升防水工程质量，降低后期运营成本具有重要意义。